歯科など居抜物件も対応可能【東京　クリニック工事　居抜】 | 東京のクリニック工事ならクリニック工事LAB. | ブログ

歯科医院などで居抜き物件を契約された先生もいらっしゃると思いますが居抜きって契約した後に以外とアラがみつかったりするものです

そこで当LAB.がおススメしているのが居抜メニューです

１，クロスの張替え

２，カウンターの修理模様替え

３，扉のリニューアル　鍵の交換

４，水回りの交換、

５，窓ガラスの交換

下に行けば行くほど必要に応じてやらなくてもよいメニューになってきますが、クロスはにおいの問題もあるのでほとんどの場合に必要です

カウンターも結構キズが入っているので修理は必要と思います

また換気設備（ファン、ガラリ、エアコン、ロスナイなど）が結構汚れているので注意が必要です　数がたくさんあり大変ですが空気は人間として一番必要になってきますのでこまめに手入れが必要です

あと以外に忘れがちなのが小さなロゴの撤去です　看板は掛けかえることは忘れませんがメモ用紙の端のロゴとかポスターの下の方とか結構前のクリニックのものがちらほら、、、

また居抜きをおススメできない方は「収益を追求しない」タイプの先生です

自分の思い通りのクリニックに近づけるために手をかけすぎて結局高くつく場合がおおいのです　そんな先生はスケルトンから作っていく方がベターですね

また、契約時にフリーレントなど特典を獲得できない場合が多いです　引き継ぎ作業に追われて不動産交渉ができなくなりがちです　

そんな時は仲介手数料がかかってしまっても不動産業者を入れて交渉に当たらせましょうフリーレント２か月、礼金カットなどできれば３か月以上の特典があり、コストは１か月分なので２か月以上分が得する計算になりますので～

何事も自分ひとりでやろうとするとうまくいかないのでいろいろな専門家を雇った方がよろしいですね～

工事のことは当LAB.へ～～～